При совершении сделок с недвижимостью, будь то покупка, продажа, аренда или оформление наследства, одним из важных документов является техпаспорт БТИ https://trebatut.com.ua/ru/tehnicheskij-pasport/. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с вопросом, нужно ли обновлять этот документ, если срок его действия истек или если произошли изменения в недвижимости. В этой статье мы подробно рассмотрим сроки действия техпаспорта БТИ, случаи, когда его необходимо обновить, а также расскажем, как это сделать.

Что такое техпаспорт БТИ?

Техпаспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это документ, содержащий полную информацию о состоянии и характеристиках объекта недвижимости. В нем содержатся данные о площади помещения, его конфигурации, а также об инженерных коммуникациях, которые подключены к объекту.

Техпаспорт БТИ служит официальным доказательством того, что объект соответствует определенным строительным и техническим стандартам. Он используется при продаже, сдаче в аренду, а также при проведении различных юридических процедур, связанных с недвижимостью.

Срок действия техпаспорта БТИ

В отличие от некоторых других документов, техпаспорт БТИ не имеет четко установленного срока действия. Однако его актуальность зависит от ряда факторов, таких как изменения в самой недвижимости и изменения в законодательстве. На практике, его актуальность может быть ограничена рядом обстоятельств, и для некоторых целей его необходимо обновлять.

Когда требуется обновление техпаспорта?

Есть несколько ситуаций, когда требуется обновить техпаспорт БТИ:

  1. Изменения в конфигурации недвижимости: если вы провели перепланировку или реконструкцию, например, добавили новые комнаты, перегородки или изменили расположение окон, техпаспорт должен быть обновлен, чтобы отражать новые параметры недвижимости.

  2. Изменения в инженерных коммуникациях: если вы подключили или отключили какие-либо инженерные сети (например, газоснабжение, водоснабжение, отопление), это также требует внесения изменений в техпаспорт.

  3. Проблемы с юридической значимостью: если техпаспорт утратил свою актуальность в силу каких-либо изменений в законодательстве или требованиях, например, в связи с реформой в сфере строительства или кадастра, вам может потребоваться его обновить.

  4. Продажа недвижимости: покупатель или его юридический представитель может потребовать актуальный техпаспорт, который отражает реальное состояние объекта.

  5. Документы для государственных и муниципальных нужд: если вам нужно представить документы в органы местного самоуправления или государственные учреждения (например, для получения разрешения на строительство или реконструкцию), актуальный техпаспорт может быть необходим.

Как долго действует техпаспорт БТИ?

Техпаспорт БТИ не имеет официально установленного срока действия. Однако его данные могут устаревать со временем, особенно если в квартире или доме проводились изменения. Это касается и изменений в самой недвижимости, и изменений в нормативах, которые регулируют строительные и технические параметры объектов.

Важно понимать, что техпаспорт может быть обновлен, если его данные больше не соответствуют реальному состоянию объекта. Например, если у вас было сделано несколько перепланировок, а в техпаспорте указана старая информация, вам нужно обратиться в БТИ для получения нового документа.

Как обновить техпаспорт БТИ?

Процесс обновления техпаспорта достаточно прост, но требует нескольких шагов. Вот что нужно сделать, чтобы обновить техпаспорт БТИ:

  1. Получение разрешения на перепланировку (если нужно). Если вы меняли что-то в структуре объекта (перепланировка или реконструкция), вам нужно было получить разрешение на эти изменения в местных органах власти. В противном случае, для внесения изменений в техпаспорт БТИ может потребоваться дополнительная проверка законности таких изменений.

  2. Обращение в БТИ. Чтобы обновить техпаспорт, нужно подать заявление в БТИ. Обычно, чтобы начать процесс, требуется предоставить пакет документов, таких как:

    • Паспорт владельца недвижимости.

    • Право собственности на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

    • Проект перепланировки (если изменения касаются конфигурации помещения).

    • Акт выполненных работ (если проводились строительные или ремонтные работы).

  3. Осмотр объекта. В некоторых случаях, особенно если происходили значительные изменения в объекте, может потребоваться осмотр недвижимости представителями БТИ. Это нужно для того, чтобы сотрудники БТИ могли проверить, соответствует ли фактическое состояние объекта тем данным, которые указаны в техпаспорте.

  4. Получение нового техпаспорта. После того как все необходимые документы будут поданы и проверены, БТИ выдает новый техпаспорт, который будет отражать актуальные данные о недвижимости.

Стоимость обновления техпаспорта БТИ

Стоимость обновления техпаспорта БТИ может варьироваться в зависимости от региона, сложности процедуры и типа изменений. Средняя стоимость может составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч гривен. Важно уточнять цены в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вам требуется получить новый техпаспорт для продажи недвижимости или для других юридических процедур, возможно, вам понадобится помощь профессионалов. В этом случае, вы можете обратиться в сервисы оформления документов, такие как «ТребаТУТ», которые помогают собрать все необходимые документы для получения актуального техпаспорта и других правоустанавливающих бумаг.

Техпаспорт БТИ – это важный документ, который удостоверяет технические характеристики недвижимости и используется при совершении различных сделок. Хотя этот документ не имеет четко установленного срока действия, его актуальность может изменяться со временем, особенно в случае проведения перепланировок или изменений в инженерных коммуникациях. Если ваш техпаспорт устарел, его необходимо обновить, чтобы избежать проблем с покупателями, органами власти и другими заинтересованными сторонами.

Не забывайте, что для того, чтобы обновить техпаспорт, нужно пройти через несколько этапов, включая сбор необходимых документов и, возможно, проведение осмотра недвижимости. Обратитесь к специалистам для того, чтобы процесс обновления техпаспорта прошел быстро и без проблем.