В июле в Украине запустился рынок земли. С 1 числа физические лица — граждане Украины получили возможность свободно покупать и продавать земельные участки сельскохозяйственного назначения. Что делать, если вы планируете приобрести такой участок у государства — рассказываем в статье.

Где будут продаваться участки земли

Согласно Закону № 2195, участки, что являются государственной или коммунальной собственностью, будут продаваться на открытых аукционах в электронной системе Prozorro.Продажи. Принять в них участие сможет каждый украинский гражданин, при условии, что он располагает достаточной суммой и зарегистрирован на электронной площадке.

Как принять участие в аукционе по земле

Если вы хотите купить земельный участок и ни разу до этого не участвовали в аукционах Prozorro.Продажи, вам необходимо сделать 5 простых шагов:

  1. Выбрать электронную площадку для работы в Прозорро Продажи и зарегистрироваться на ней.
  2. На этой площадке зайти на страницу поиска аукционов и найти интересный вам участок: https://smarttender.biz/ru/prozorro-sale/public/zemlya/. Или, если вы уже нашли его в Прозорро Продажи, ввести в поисковой строке площадки название или номер лота.
  3. Изучить информацию про лот, обратив внимание на стоимость, минимальный шаг аукциона, размер гарантийного взноса (он будет возвращен вам по окончанию торгов), требования к участникам.
  4. Подать заявку на участие в аукционе, приложив к ней необходимые документы.
  5. Принять участие в аукционе и в случае победы подписать договор с продавцом. Победителем становится участник, предложивший за лот самую высокую цену.

Какие документы нужны для участия в аукционе

До 2024 года покупать землю на аукционах могут только физические лица. Список документов, которые они должны обязательно предоставить вместе с заявкой на участие и своим ценовым предложением за лот:

  1. Заявление на участие в аукционе.
  2. Копия счета об уплате регистрационного взноса (составляет 10% от минимальной зарплаты или 600 грн).
  3. Копия счета об уплате гарантийного взноса (составляет 30% от стоимости лота).

Дополнительно на свое усмотрение организатор аукциона земли может требовать у участников такие документы (точный список смотрите в документации к лоту):

  1. Копию документа, удостоверяющего личность.
  2. Копию ИНН.
  3. Документы подтверждающие соответствие требованиям.

Отсутствие хотя бы одного из документов, которые требует организатор, может привести к вашей дисквалификации, поэтому внимательно готовьте полный пакет документов и загружайте их в систему площадки.

Аукционы Prozorro.Продажи всегда проходят по схожему алгоритму, и в ходе них участники на свое усмотрение повышают или оставляют без изменений свои ценовые ставки. Если вы собираетесь впервые участвовать в такой процедуре, рекомендуем сначала посмотреть, как проходили аналогичные торги ранее и на сколько повышалась цена в результате. Это поможет вам выстроить наиболее выигрышную стратегию победы и стать новым владельцем земельного участка за оптимальную стоимость.