Сравнительно недавно агентства недвижимости встречались только в крупных мегаполисах, и большинству украинцев приходилось самостоятельно покупать и продавать квартиры. Однако сегодня ситуация кардинально изменилась и через риелторские компании происходит большая часть сделок. Однако сумма требуемого специалистами вознаграждения за предоставляемые услуги заставляет задуматься о поиске более выгодно способа продажи жилья.

Если Вам совершенно не хочется расставаться с 3% от стоимости квартиры, то придётся заниматься продажей самостоятельно. Для этого нужно разбираться в особенностях вторичного рынка недвижимости, а в частности в вопросе ценообразования на жильё. При этом, как ни странно это звучит, продать недвижимость намного проще, чем купить.

Особенности продажи жилья в Украине

Перед тем как начать продавать жилплощадь важно оценить собственную готовность, пройти все непростые этапы дорогостоящей сделки. Несмотря что данный процесс достаточно простой он отнимает много времени и нервов, а иногда и сил, если квартира требует косметического ремонта.

Если трудности Вас не пугают и решение самостоятельной продажи жилья окончательное, придерживайтесь следующих советов профессионалов рынка вторичной недвижимости:

  • реальная оценка квадратных метров подлежащих реализации;
  • предпродажная подготовка помещений;
  • качественная подготовка текста и фотографий объявления;
  • продумайте процедуру осмотра квартиры потенциальными покупателями;
  • обязательно обозначитесь со способом заключения договора.

В общем, продумайте все мелочи, которые будут сопровождать продажу недвижимости на вторичном украинском рынке.

Правильная реклама – первый шаг к успеху

После подготовительного этапа: косметического ремонта, составления текста объявлениями, фотосессии всех помещений квартиры пришло время рассказать о продаже недвижимости как можно большему кругу потенциальных покупателей. Чтобы увеличить скорость реализации квадратных метров нужно правильно выбрать место размещения объявления. Сегодня украинцам доступны следующие варианты:

  • местные газеты, где люди размещают бесплатные объявления;
  • глянцевые журналы подойдут для продажи элитного жилья, но за размещение публикации на их станицах придётся заплатить;
  • средства массовой информации – наиболее дорогостоящий вариант, иногда приводящий к хорошим результатам;
  • рекламные щиты на городских остановках и в других местах массового скопления людей;
  • всемирная паутина интернет – современный бесплатный способ заявить максимальному количеству потребителей о продаже недвижимости.

При желании и наличии времени можно использовать все варианты. Однако если вы хотите быстро продать квартиру в Запорожье https://dom.ria.com/ru/Каталог/Продажа/Квартиры/Квартира/Область/Запорожская/Город/Запорожье/, то оптимальным вариантом станет интернет. Сегодня многие сайты предлагают разместить объявления на своих страницах, причём абсолютно бесплатно.

Правильная оценка квартиры – половина успеха продажи

От правильной оценки квартиры зависит скорость её продажи. Естественно можно обратиться за помощью экспертов, но можно сделать все самостоятельно. Для этого стоит отталкиваться от следующих параметров недвижимости:

  • полезной площади квартиры;
  • количества жилых и нежилых помещений;
  • района расположения строения;
  • этажа размещения жилья;
  • технологии строительства многоэтажного дома;
  • качества ремонта и функциональности планировки.

Естественно трёхкомнатные апартаменты в центральной части города в комплексе с собственной инфраструктурой будут стоить намного дороже жилья аналогичных параметров, но на окраине в панельной многоэтажке. Для правильной оценки стоимости недвижимости можно ознакомиться с аналогичными предложениями в интернете.

Официальная часть сделки

После того как решение о продаже жилья принято нужно проверить всю документацию и в случае обнаружения проблем нужно устранить их. Ведь любые проблемы с документами могут сильно затянуть завершение сделки. Плюс ко всему ни один уважающий себя покупатель не будет помогать продавцу, улаживать споры с жильцами, прописанными в квартире или выплачивать за него непогашенный кредит.

Для быстрой и выгодной продажи жилья нужно:

  • обновить технический паспорт квартиры;
  • оплатить все коммунальные услуги;
  • выписать всех родственников или получить их письменное согласие;
  • обратиться к опытному нотариусу, способному грамотно составить договор.

После того как найден клиент, согласный на Ваши условия, уточните способ оплаты покупки. Лучше все расчёты приводить через банк – это безопасно для всех заинтересованных сторон. После этого завершите официальное оформление сделки у нотариуса. Обязательно уточните сроки, в течение которых Вам нужно освободить квартиру. Как видно продавать недвижимость не слишком сложно, главное проявлять бдительность и внимательность особенно на этапе оформления документов.