Прибыль от предоставления недвижимости в аренду

Большая часть инвесторов приобретает объект недвижимости за границей только лишь для сдачи ее арендаторам и получения при этом некоторой прибыли. Их всегда волнует вопрос: как действовать так, чтобы жилая площадь не делала простоя, и, хотя бы, окупала расходы по платежам со стороны коммунальных служб и ежегодно оплачиваемые налоги.

К примеру, в Египте, учитывая большую потребность в жилье со стороны туристов, путешественников и просто отдыхающих со всего мира на протяжении всего года, прибыль от сдачи недвижимости в аренду составляет до 8% годовых. В странах европейского континента сдача жилья в аренду может принести от 5 до 6% годовых, но это число во многом зависит от сезона, а также больше касается объектов, расположенных в курортных зонах. В таких европейских государствах как Италия и Испания объекты недвижимости нужно покупать в более крупных городах, где даже в межсезонье жизнь не стоит не месте, и вероятность заселения вашего жилья сохраняется, по сравнению с небольшими городками в курортных зонах. Если вы приняли решение о сдаче вашего жилья за рубежом в долгосрочную аренду, то риск потерять прибыль, вообще, сведен к минимуму.

Как говорит практический опыт и прогнозы forex, в больших городах европейского континента и, конечно, в столицах стран Европы объекты недвижимости могут приносить очень хорошую прибыль. Такими городами с туристическим потоком на протяжении всего года считаются: Париж, Рим, Вена, Прага. Но, ко всему прочему, необходимо следовать одному правилу: чем ближе расположен объект недвижимости к центральной части города и его достопримечательностям, тем большая прибыль может быть от сдачи его в аренду.

К примеру, на окраине Праги квартира в 2 комнаты сдается за 360 евро в месяц, а такую же, но в центре города, можно сдать за 820 евро. Нельзя забывать и о налогах, взимаемых с прибыли от аренды, которые в разных государствах неодинаковы. Самый малый налог с прибыли в настоящее время – в Болгарии, и составляет он 10%, в прибалтийских странах – до 15%, в Германии и Испании – до 25%, в Италии – до 20%, в Чехии – 17%. К примеру, в Турции, если сдаче в аренду подлежит один объект, налог на прибыль не начисляется.

Штрафы в странах европейского континента, при неуплате налогов на прибыль, очень большие. К примеру, в такой стране как Испания он составляет до 30 тысяч евро. Но если, кроме основного бизнеса, предприниматель имеет инвестиционные pamm счета, то это поможет компенсировать любые разумные расходы путем привлечения доходов от рынка валют.