Прибыль от предоставления недвижимости в аренду

Большая часть инвесторов приобретает объект недвижимости за границей только лишь для сдачи ее арендаторам и получения при этом некоторой прибыли. Их всегда волнует вопрос: как действовать так, чтобы жилая площадь не делала простоя, и, хотя бы, окупала расходы по платежам со стороны коммунальных служб и ежегодно оплачиваемые налоги.

К примеру, в Египте, учитывая большую потребность в жилье со стороны туристов, путешественников и просто отдыхающих со всего мира на протяжении всего года, прибыль от сдачи недвижимости в аренду составляет до 8% годовых. В странах европейского континента сдача жилья в аренду может принести от 5 до 6% годовых, но это число во многом зависит от сезона, а также больше касается объектов, расположенных в курортных зонах. В таких европейских государствах как Италия и Испания объекты недвижимости нужно покупать в более крупных городах, где даже в межсезонье жизнь не стоит не месте, и вероятность заселения вашего жилья сохраняется, по сравнению с небольшими городками в курортных зонах. Если вы приняли решение о сдаче вашего жилья за рубежом в долгосрочную аренду, то риск потерять прибыль, вообще, сведен к минимуму.

Как говорит практический опыт и прогнозы forex, в больших городах европейского континента и, конечно, в столицах стран Европы объекты недвижимости могут приносить очень хорошую прибыль. Такими городами с туристическим потоком на протяжении всего года считаются: Париж, Рим, Вена, Прага. Но, ко всему прочему, необходимо следовать одному правилу: чем ближе расположен объект недвижимости к центральной части города и его достопримечательностям, тем большая прибыль может быть от сдачи его в аренду.

К примеру, на окраине Праги квартира в 2 комнаты сдается за 360 евро в месяц, а такую же, но в центре города, можно сдать за 820 евро. Нельзя забывать и о налогах, взимаемых с прибыли от аренды, которые в разных государствах неодинаковы. Самый малый налог с прибыли в настоящее время – в Болгарии, и составляет он 10%, в прибалтийских странах – до 15%, в Германии и Испании – до 25%, в Италии – до 20%, в Чехии – 17%. К примеру, в Турции, если сдаче в аренду подлежит один объект, налог на прибыль не начисляется.

Штрафы в странах европейского континента, при неуплате налогов на прибыль, очень большие. К примеру, в такой стране как Испания он составляет до 30 тысяч евро. Но если, кроме основного бизнеса, предприниматель имеет инвестиционные pamm счета, то это поможет компенсировать любые разумные расходы путем привлечения доходов от рынка валют.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
25 мая ученики пятых классов ООШ №5 стали гостями у полицейских Бердянска. Правоохранители рассказали ребятам об особенностях и специфике службы. Использовали встречу для проведения с ними профилактической работы. Показали технику и оружие, с которым они несут службу, сообщила пресс-служба полиции города. Моменты встречи ребята фиксировали на фото. Теперь им будет чем  поделится с родителями и сверстниками.
Происшествия
Родственники разыскивали уехавшего на заработки в Польщу Савенкова Сергея Юрьевича, 1992 года рождения. По имеющимся у них данным, Он последний раз выходил на связь 7 мая. Сообщил, что находится возле отеля и у него нет денег, документов и личных вещей. К тому же он жаловался на плохое самочувствие, сообщили на IPnews. 24 мая в Польшу поехали отец и брат пропавшего. В предъявленном в морге трупе они опознали Сергея Савенкова. Им объяснили, что он упал с 9...
Общество
24 мая в БМТП Администрация морских портов Украины подписала договор на проведение эксплуатационного дноуглубления в порту Бердянск с обществом с ограниченной ответственностью «Специализированное техническое бюро Азимут».Работы предусматривают восстановление паспортных глубин на подходном канале и акватории порта, сообщил порт-инфо.  Восстановление паспортных глубин позволит полностью использовать возможности порта по обработке судов и сделать грузоперевал...
Происшествия
Вчера в горбольницу экстренно был доставлен 10-летний мальчик, который с друзьями лазил по недостроенному зданию и сорвался с высоты четырех этажей. Ребенка обследовали, он был в сознании и адекватен. Медики считают, что ему повезло и состояние ребенка оценивается как средней степени тяжести. Комплекс обследования продолжается, ребенок получает лечение. Можно с уверенностью говорить, что жизни мальчика ничего не угрожает.
Общество
Сразу 523 выпускника школ города стали на год взрослей. Это определил миг, после прощального школьного звонка, который отделил для них мир детства, от неизведанного и ответственного мира взрослой жизни. Задумываться им придется еще не раз. Но в день прощания со школой они были переполнены эмоциями, когда веселье смешивалось с грустинкой. А когда на Приморской площади они приняли участие в традиционном флешмбе «В ритме Азовского вальса», то он прозвучал пос...
Криминал
В Бердянское отделение полиции 23 мая обратился местный житель с заявлением о краже в его квартире по улице Консульской. На место преступления прибыла следственно- оперативная группа, которая отработала все необходимые действия, сообщает отдел коммуникаций ГУ НП в Запорожский области. Установлено, что вор проник в квартиру путем подбора ключа. А вскоре умелец подбирать ключи и обворовывать чужие кварты был задержан. Ним оказался неоднократно судимый местны...
Криминал
Сегодня участковый офицер Бердянской полиции по месту жительства горожанина, 1954 года рождения, выявили оружие. Это самодельное приспособление шомпольного типа, а с ним еще 200 грамм пороха и патроны, сообщил отдел коммуникаций ГУ НП в Запорожской области. Изъятое направлено на экспертизу. Действие злоумышленник подпадает под признаки ч.1 ст.263 УК Украины – незаконное обращение с оружием и боеприпасами.
Происшествия
Во время проведения земляных работ  на территории Бердянского морского торгового порта сегодня, 24 мая был обнаружен снаряд времен Второй мировой войны. Своевременно место находки оградили и обеспечили охрану. Теперь ожидается приезд саперов, сообщили на пресс-службе городского отдела ГСЧС.
Криминал
Жительнице Бердянска позвонил неизвестный мужчин, который назвался ее сыном и заявил, что у него большие неприятности: полиция задержал с наркотиками. Тут же трубку взял «представитель полиции» и сообщил, что дело можно уладить за 15 тысяч гривен, сообщил отдел коммуникаций ГУ НП в Запорожской области. Растерявшаяся женщина лихорадочно стала принимать меры, чтоб найти такую сумму денег. Но вдруг решил проверить информацию и начала звонить сыну. Однако его ...