Прибыль от предоставления недвижимости в аренду

Большая часть инвесторов приобретает объект недвижимости за границей только лишь для сдачи ее арендаторам и получения при этом некоторой прибыли. Их всегда волнует вопрос: как действовать так, чтобы жилая площадь не делала простоя, и, хотя бы, окупала расходы по платежам со стороны коммунальных служб и ежегодно оплачиваемые налоги.

К примеру, в Египте, учитывая большую потребность в жилье со стороны туристов, путешественников и просто отдыхающих со всего мира на протяжении всего года, прибыль от сдачи недвижимости в аренду составляет до 8% годовых. В странах европейского континента сдача жилья в аренду может принести от 5 до 6% годовых, но это число во многом зависит от сезона, а также больше касается объектов, расположенных в курортных зонах. В таких европейских государствах как Италия и Испания объекты недвижимости нужно покупать в более крупных городах, где даже в межсезонье жизнь не стоит не месте, и вероятность заселения вашего жилья сохраняется, по сравнению с небольшими городками в курортных зонах. Если вы приняли решение о сдаче вашего жилья за рубежом в долгосрочную аренду, то риск потерять прибыль, вообще, сведен к минимуму.

Как говорит практический опыт и прогнозы forex, в больших городах европейского континента и, конечно, в столицах стран Европы объекты недвижимости могут приносить очень хорошую прибыль. Такими городами с туристическим потоком на протяжении всего года считаются: Париж, Рим, Вена, Прага. Но, ко всему прочему, необходимо следовать одному правилу: чем ближе расположен объект недвижимости к центральной части города и его достопримечательностям, тем большая прибыль может быть от сдачи его в аренду.

К примеру, на окраине Праги квартира в 2 комнаты сдается за 360 евро в месяц, а такую же, но в центре города, можно сдать за 820 евро. Нельзя забывать и о налогах, взимаемых с прибыли от аренды, которые в разных государствах неодинаковы. Самый малый налог с прибыли в настоящее время – в Болгарии, и составляет он 10%, в прибалтийских странах – до 15%, в Германии и Испании – до 25%, в Италии – до 20%, в Чехии – 17%. К примеру, в Турции, если сдаче в аренду подлежит один объект, налог на прибыль не начисляется.

Штрафы в странах европейского континента, при неуплате налогов на прибыль, очень большие. К примеру, в такой стране как Испания он составляет до 30 тысяч евро. Но если, кроме основного бизнеса, предприниматель имеет инвестиционные pamm счета, то это поможет компенсировать любые разумные расходы путем привлечения доходов от рынка валют.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
8 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Во время расширенного заседания Консультативного комитета по эффективному управлению и развитию, который создан для внедрения Проекта ПРОМИС в Бердянске, обсуждались дальнейшие перспективы сотрудничества.  В заседании приняли участие от проекта Игорь Лепешкин - главный эксперт, руководитель группы экспертов проекта ПРОМИС, Владимир Проскурнин - консультант проекта ПРОМИС и Светлана Кругляк - региональный координатор проекта ПРОМИС в Запорожской области. О...
Общество
В актовом зале клуба «Современник» прошло собрание личного состава третьего патрульного батальона в/ч 3033 Национальной гвардии Украины, посвященное 5-й годовщине Нацгвардии. От имени руководства города воинов приветствовали и поздравили помощники городского головы Дмитрий Зубович и Игорь Венцев, сообщила пресс-служба горсовета. Воины так же были отмечены наградами и подарками руководства города. За добросовестное выполнение служебных обязанностей, професс...
Происшествия
В районе проблемных канализационных сетей города, где часто происходят обвалы и проседания грунта и  дорожного покрытия, в ловушку попал тяжелый автокран. Это случилось сегодня на пересечении улиц Ля-Сейнской и Защитников Украины, сообщил брд24. Тяжелая машина основательно села на две задние оси, так что поднять ее с учетом местной обстановки и наличия сети электроснабжения будет не так уж  и просто. Этот случай убедительное подтверждение  тому, что в этом...
Спорт
Состоялись полуфинальные матчи кубкового турнира на имени Соловьева по мини-футболу. В первой паре победу фаворита турнира «Азмола» предугадать было не сложно. Так и вышло – он победил команду «Молния» достаточно убедительно – 8:2. А вот во второй паре «Восток» - «Фортуна» мнения специалистов разделились. игра подтвердила это своим счетом. Основное время матча команды завершили с сухим счетом 0:0. Серия пенальти так же проходила в напряжении. Только во вто...
Происшествия
24 марта в 6:44 поступил сигнал о пожаре в садовом товариществе по переулку Желудевый. По прибытию спасатели увидели охваченный пламенем дачный домик. Принятыми мерами пожар был локализован и потушен.  Однако, все деревянные конструкции сгорели. Причину пожара и ущерб устанавливают. Пострадавших на пожаре нет, сообщила пресс-служба горотдела ГСЧС.
Происшествия
Оперативно после поступления сигнала о пожаре 23 марта спасатели прибыли на место его возникновения в село  Красное Поле. Им удалось быстро локализовать и погасить очаг возгорания в одной из комнат одноэтажного дома, в которой горела мебель и домашние вещи. Пострадавших нет. По факту возникновения пожара ведется  разбирательство, сообщили на пресс-службе в гороотделе ГСЧС.
Новости компаний
Каждый раз, когда необходимо выбрать подарок близкому человеку, многие люди сталкиваются с проблемой: кажется, что у него все есть, что подарить – неизвестно. Но 2018 год подготовил несколько модных и стильных новинок, которые отлично подойдут в роли подарка. Чтобы не ошибиться, выбирая подарки близким, и сделать оригинальный и приятный сюрприз – выберете часы в деревянном корпусе. Это стильно, полезно, необычно. Ваш друг, родственник или коллега обязатель...
Спорт
Повторный   домашний матч с одесским «Интерхимом» баскетболистки бердянской «Чайки» снова выиграли со счетом 64:42. Теперь они заняли четвертую ступень турнирной таблицы. Таким образом,  бердянские баскетболистки смогут продолжить  борьбу за медали чемпионата страны в составе шести команд в турнире плей-офф.
Происшествия
Случайные свидетели страшной находки 22 марта пополудни  – тела мужчины средних лет, обнаруженного местным жителем из числа любителей выпивать в одиночестве, высказали свое предположение о причинах смерти. Рядом с  трупом лежало несколько шприцов, что наводит на вывод, что умер он от передозировки наркотиков. Настоящую причину установит экспертиза, а имя умершего – следствие.