Инвестиции в элитную недвижимость: серьезный вклад для серьезных инвесторов

О том, что инвестиции в жилую площадь являются одним из наиболее проверенных способов сохранить и приумножить свои денежные средства, слышали уже многие. Однако долгое время такой сегмент недвижимости, как элитное жилье, не рассматривался как актуальный объект для инвестиций из-за своей высокой стоимости: бизнесмены предпочитали иметь дело с 5-6 обычными квартирами, чем с парой "элитных". Но в последнее время тенденция несколько изменилась. Элитные квартиры и дома Золоче всё чаще появляются на вторичном рынке и не могут не привлечь внимание наиболее крупных дельцов. Больше информации на сайте http://zoloche.ua.

Прежде всего, стоит разобраться - что же можно считать элитным жильем?

– Самый явный признак - цена. Она может варьироваться в зависимости от города, но, как правило, стоимость кв. метра выше рыночной на 30% и больше. В связи с этим подобную недвижимость рассматривают также и в качестве объекта для совместных, долевых вложений.

– Не меньшим показателем являются те люди, которые выбрали себе это жилье. В таких элитных районах преобладают представители бизнеса, родственники чиновников, деятели культуры и интеллигенции, иностранные граждане.

– Расположение. Особенно много элитной недвижимости в крупных городах, но и в региональных центрах можно найти подобное жилье: как правило, оно располагается неподалеку от центра города, либо же представляет собой обособленные коттеджные поселки за чертой города.

– Сам дом и двор находятся под охраной специальных агентств. Установлены заборы, камеры слежения и КПП для транспорта.

– Инфраструктура. Среди них подземная парковка, службы по уборке помещений, рестораны, кафе, центры фитнеса и развлечений в доступной близости от дома. Ухоженность территории также служит "опознавательным знаком": за неё отвечают не муниципальные службы, а специализированные агентства.

– Обстановка. Если жилье реализуется на вторичном рынке, то велика вероятность, что она достанется покупателю с дорогостоящим интерьером. Дорогая отделка, бытовая техника, предметы искусства и роскоши. Иногда их наличие само по себе увеличивает стоимость квартиры на 10-15%.

– Застройщик. Репутация компании, которая осуществила постройку, также влияет на формирования цены. Элитное жилье создается проверенными и надежными застройщиками по проектам профессиональных архитекторов и дизайнеров.

Способы инвестирования в элитное жилье не отличаются от "обычных". Это также купля и перепродажа недвижимости и аренда. Однако аренда элитных квартир может принести больше прибыли, особенно в крупных городах: в качестве временного места пребывания такие квартиры пользуются популярностью у бизнесменов, артистов и иностранных граждан, которые посещают город на небольшое время, но не хотят останавливаться в гостиницах.

Стоит отметить также, что со временем самая обычная квартира может приобрести статус "элитной", чем не брезгуют пользоваться наиболее опытные игроки на рынке недвижимости. Если инфраструктура вокруг такого жилья непрерывно развивается, товарищество собственников жилья делает все, чтобы улучшить условия быта, а сам собственник обеспечит дорогой ремонт - это можно рассматривать как инвестицию, ведь велик шанс, что через несколько лет цена на такую квартиру вырастет более чем на 100%, что позволит собственнику окупить затраты и неплохо заработать.