Съем квартиры без проблем

Неопытные арендаторы считают, что самое трудное в деле найма жилья – это поиски подходящего варианта. Да, на просмотр объявлений на сайте Квартирка, звонки по телефонам, осмотр приглянувшейся квартиры, которая обычно сильно уходит много времени. Впрочем, после нахождения нужного варианта не радуйтесь, ведь процесс еще не завершен. Надо постараться избежать обмана при аренде квартиры.

 Хотя при возникновении любых сомнений, откажитесь от этого жилья, ведь всем известно, что дешевый сыр только в мышеловке. В первую очередь советую иметь дело только с проверенными маклерами и агентствами недвижимости с обязательным подписанием договора аренды и заверением его у нотариуса в двух экземплярах. Не поленитесь расспросить обо всех деталях и условиях проживания, даже если они будут противоречить Вашей деликатности и скромности, зачастую мошенники рассчитывают именно на это.

Для начала изучите рыночные цены на аренду жилья и не торопитесь, именно для таких клиентов цены обычно становятся на 20-30% выше рыночных. Если Вы арендуете квартиру на длительный срок, то сумма за год проживания выйдет таки кругленькой. Ведь лучше потратить лишнее время на поиски, чем переплатить деньги. Цена, несколько выше может быть лишь при явных преимуществах жилья: близость к метро, остановок автотранспорта, вокзала или наоборот центра города (местные жители чаще всего страдают от данного рода мошенничества), близость к учебным заведениям, больницам и другие места скопления людей определенного назначения.

А также на цену влияют внутренние параметры квартиры: этаж, на котором размещена квартира и общее количество этажей в доме, квадратура и состояние жилья, мебели, наличие техники. Обязательно поинтересуйтесь Вашими потенциальными соседями, ведь очень часто ими оказываются «бомжи с соседнего двора», потому и цена аренды сразу Вас приятно удивит и заманит. 

Одной из самых распространенных схем обмана является досрочная оплата комиссионных. Мошенники просят заплатить вознаграждение для агента перед заключением договора об аренде. После передачи денег выясняется, что реальная месячная стоимость квартиры намного выше заявленной ранее. Нередки случаи, когда агентство заключает договор сразу с несколькими квартиросъемщиками, число которых может доходить до 20, и все они претендуют на площадь.

По словам специалистов, единственный способ избежать обмана – внимательно изучать заинтересовавшее объявление и предложенные агентом условия. Заниженная цена, предоплата и недостаточное количество информации должны сразу насторожить потенциального нанимателя. Перед тем как начать поиск жилья, нужно изучить ситуацию на рынке, а при непосредственном заключении договора можно дополнительно проконсультироваться со сторонним риелтором из крупного агентства.