Що необхідно перевірити перед орендою квартири?

Останнім часом потреба в оренді квартир в Україні збільшилася у зв'язку з появою великої кількості внутрішньо переміщених осіб. Кількість пропозицій на ринку оренди також є достатньою. Варто лише переглянути оголошення на таких відомих сайтах, як OLX, Dom.ria, domin.ua https://domin.ua/realty/novostroi/city-kiev. Однак перед орендою квартири її необхідно перевірити.

Перевірка стану квартири

Для перевірки стану квартири огляньте її особисто. Це найкращий спосіб переконатися, що квартира в хорошому стані. Перевірте стіни, стеля, підлогу, двері та вікна на наявність пошкоджень або ознак зношеності. Переконайтеся, що сантехніка працює, а електрика безпечна.. При огляді зверніть увагу на загальний стан квартири, наявність пошкоджень, проблем з опаленням, водо- та електропостачанням, а також на стан меблів, підлоги, стін і стелі. Перевірте, чи все працює. Включіть світло, кран, духовку, мікрохвильову піч, пральну машину, кондиціонер та інші електроприлади. Переконайтеся, що все працює належним чином.

Зверніть увагу на вологість. Перевірте наявність плісняви або інших ознак вологості. Зверніть увагу на запах, який може бути зв'язаний з проблемами з вологістю.

Перевірте безпеку. Переконайтеся, що на дверях і вікнах є надійні замки і що квартира має пожежну сигналізацію, якщо така необхідна. Також відключіть газову плиту, якщо вона є, та переконайтеся, що не витікає газ.

Зверніть увагу на сусідів. Постарайтеся поспілкуватися з сусідами, щоб дізнатися більше про будинок і про те, як він утримується. Вони можуть дати вам корисну інформацію про будь-які проблеми, які вони мають зі своїми квартирами або з будинком загалом.

Перегляньте відгуки та рейтинги. Інтернет є джерелом багатьох відгуків та рейтингів для квартир, особливо для квартир, що здаються в оренду. Досліджуйте оголошення та переглядайте відгуки від попередніх орендарів

Перевірте документи на квартиру

Вам треба переконатися, що вам надає квартиру в оренду власник цього житла. Для цього ви маєте право запросити наступні документи:

• паспорт та ідентифікаційний код власника;

• документи, що підтверджують право власності на квартиру, зазвичай це договір купівлі-продажу;

• виписку з державного реєстру прав на нерухоме майно.

Тепер, коли ви удосконалилися, що перед вами власник житла і квартира в задовільному стані, треба скласти договір оренди і підписати його.

Складіть та підпишіть договір оренди

Укладання договору оренди може здатися складним процесом, але, насправді, все досить просто, якщо ви дотримуєтеся деяких правил. Ось кілька кроків, які допоможуть вам укласти договір оренди:

• Визначте термін оренди. Це може бути довготривалий орендний контракт на кілька років, або короткотривалий на кілька місяців. Визначте термін оренди, що відповідає вашим потребам.

• Визначте умови оренди. У договорі оренди мають бути вказані умови оплати, розмір орендної плати, спосіб оплати, правила користування майном, порядок внесення заставної суми (якщо це необхідно) та умови розірвання договору.

• Опишіть майно та його стан. У договорі повинно бути детально описано майно, що здається в оренду, та його поточний стан. Якщо в квартирі є пошкодження або дефекти, це також має бути вказано.

Підпишіть договір. Після визначення всіх умов і написання договору, укладіть його, підпишіть і дайте підписати другій стороні. Крім того, важливо зробити копію договору для вашого власного збереження.