Выбираем между квартирой в новострое и на вторичном рынке

Каждый покупатель начинает поиски квартиры с ответа на вопрос – где же искать? Сегодня возникают все новые жилые комплексы, но в то же время вторичное жилье остается по-прежнему популярным. Риелторы агентства недвижимости «Альянс» поделились, какими достоинствами обладает каждый вид недвижимости.

Новострой: современное жилье улучшенной планировки

Просторные, светлые и абсолютно новые квартиры сегодня являются желанным приобретением для многих одесситов: здесь, в отличие от советских малометражек, предусмотрены высокие потолки (не менее трех метров), просторная кухня и большой санузел, а коммуникации отвечают современным требованиям и исправно работают даже с большими нагрузками. Юридическая история таких объектов сведена к минимуму, что избавляет покупателя от дополнительных проверок документации – по сравнению со старенькими хрущевками это действительно элитная недвижимость в Одессе. Но не все так просто: если вы не хотите переплачивать за жилье, то его стоит приобрести еще на этапе строительства, которое может затянуться на два или три года. Поэтому если у вас в приоритете не экономия денег, а быстрое заселение – первичное жилье не подойдет. Конечно, можно купить готовую квартиру в новом комплексе, но ее цена будет превышать начальную стоимость почти вдвое. И не стоит забывать о том, что такая покупка всегда оставляет за собой риск разочароваться в конечном результате: не исключено, что вам может не понравиться вид из окна или общая атмосфера жилища.

Вторичные квартиры: проверенная надежность

Главными недостатками таких квартир являются те же факторы (а вернее, их отсутствие), которые служат плюсами новостроям: неудобная планировка с малым метражом и низкими потолками, старые коммуникации, грозящие протечкой труб и выбиванием пробок, и необходимость проверять жилье на юридическую чистоту. Однако такой квартиры в Одессе продажа осуществляется быстрее и на более прозрачных условиях: покупатель может в любое время прийти и посмотреть объект, а осуществление сделки занимает минимум времени. В квартиру уже можно вселяться, ведь предыдущий владелец наверняка сделал косметический ремонт для придания жилью более красивого вида.

Частные дома: какую схему покупки выбрать

Здесь перед покупателем открываются три основных варианта: приобрести участок и начать строительство самому, инвестировать деньги в коттеджный комплекс или купить дом, уже бывший в эксплуатации. При оплате жилья в строящемся поселке вы будете вынуждены ждать, пока закончатся работы и объект будет сдан – продажа домов в одессе осуществляется по той же схеме, что и квартиры. Если же дом от хозяина кажется вам наиболее приемлемым вариантом, то осмотр потенциальной покупки лучше проводить совместно со специалистом – архитектором или проектировщиком – который оценит общее состояние здания.

Удачных вам покупок!