Как «выписать» человека без его согласия: советы бердянских юристов

Новости города на вашем смартфоне: Facebook и Instagram

Следите за новостями в Telegram

В жизни бывают случаи, когда в Вашей квартире или доме зарегистрированы лица, не являющиеся владельцами и долгое время не проживающие в жилом помещении.

Это может Вас не беспокоить до тех пор, пока Вы не захотите оформить жилищную субсидию или заключить договор об отчуждении недвижимости, к примеру договор купли-продажи.

Для оформления жилищной субсидии учитываются доходы всех лиц из состава домохозяйства, поэтому Управление социальной защиты населения будет принимать во внимание доход всех, кто зарегистрирован в жилом помещении. Как результат, Вам могут назначить жилищные субсидии меньшего размера или вообще отказать в ее назначении.

Что касается заключения договора купли-продажи, то не каждый покупатель согласится приобрести имущество, в котором зарегистрирован неизвестный человек.

Лучший вариант решения данной проблемы – это коммуникация с лицом, зарегистрированным в вашем жилом помещении. Для добровольного снятия с регистрации достаточно обратиться в соответствующий Центр предоставления административных услуг ("Единый офис") или к специалистам сектора регистрации места жительства физических лиц при сельских (поселковых) советах по местонахождению дома, где зарегистрировано лицо. Присутствие человека, желающего сняться с регистрации, необязательно, ведь услугу о снятии с регистрации можно осуществить на основании нотариальной доверенности. Главное, помнить, что согласно законодательству, лицу, которое снялось с регистрации в одном месте, дается ровно 30 календарных дней на то, чтобы зарегистрироваться по другому адресу.

Что же делать, если зарегистрированный жилец не выходит с вами на связь или вообще отказывается сниматься с регистрации?

В таком случае решить Вашу проблему можно, обратившись в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом по данному делу могут быть: собственник жилого помещения, наниматель и другие лица в соответствии с законодательством.

Для того, чтобы обратиться в суд, нужно подготовить определенные доказательства, которыми являются:

- Документы, подтверждающие, что истец - владелец жилья (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие).

- Справка о составе семьи (ее можно заказать в Центре предоставления административных услуг или в сельском (поселковом) совете).

- Акт о фактическом не проживании лица с подписями не менее двух соседей, которые в будущем будут свидетельствовать в суде (данную справку свидетельствует руководитель жилсервиса, глава ОСМД, а для частного сектора в небольших городах или сельской местности – председатель комитетов микрорайонов или сельские (поселковые) советы).

Чтобы суд вынес решение в вашу пользу, обязательно нужно выяснить причины отсутствия лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Законодатель определил перечень уважительных причин не проживания. Это может быть: 

- прохождение военной службы, 

- временный выезд в связи с трудоустройством или обучением, в том числе, за границей, 

- выезд для лечения, 

- заключение под стражу или приговор к аресту, ограничение свободы, лишение свободы на определенный срок и другие причины.

Также следует отметить, что суд не снимает с регистрации места жительства, а лишь признает лицо утратившим право пользования жилым помещением. Когда у Вас будет на руках судебное решение, вступившее в законную силу, нужно обратиться с заявлением и с этим решением в Центр предоставления административных услуг или в сектор регистрации места жительства физических лиц при сельских (поселковых) советах по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано лицо .

Обратите внимание, что принудительно снять с регистрации места проживания можно только лицо, не являющееся владельцем жилого помещения. Если хотите снять с регистрации не члена семьи, то срок не проживания без уважительных причин должен быть не менее 6 месяцев, для родственников это - 1 год.

Процедура признания лица утратившим право пользования жилым помещением в каждом случае является индивидуальной. Поэтому рекомендуем для начала проконсультироваться со специалистом в области права. В Бердянском местном центре по предоставлению безвозмездной вторичной правовой помощи консультации и разъяснения законодательства предоставляются бесплатно. Обращайтесь по телефонам: (06153) 4-89-43, +380960079909.

При жестких карантинных ограничениях личный прием граждан временно не осуществляется. Консультации можно получить по электронной почте:[email protected] . Необходимые документы можно оставить в ящике корреспонденции, расположенном в холле Местного центра.

Правовую консультацию можно также получить:

✅ позвонив по бесплатному номеру системы БПП: 0 800-213-103 

✅ задавшись вопросом в мессенджере ФБ-страницы: https://www.facebook.com/Centre.4.Legal.Aid/

✅ задавшись вопросом на Инстаграм-странице системы БПП https://www.instagram.com/ualegalaid/?hl=ru

✅ прочитав правовую информацию на телеграмм-канале «Бесплатная правовая помощь» https://t.me/ualegalaid и обсудив ее в нашем чате - https://t.me/ualegalaidchat

✅ воспользовавшись юридической википедией WikiLegalAid - https://wiki.legalaid.gov.ua Чрезвычайная ситуация и чрезвычайное положение. Условия введения, отличия.

Подготовила главный юрист Бердянского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Виктория Донцова

Ранее 06153 рассказывал, как правильно составить долговую расписку.