Ставки стоимости земли в Бердянске обсудила рабочая комиссия

Предварительное обсуждение ставок по плате за землю прошло в горисполкоме.

На предстоящей сессии горсовета депутатам предстоит принимать регуляторный акт «Об установлении ставок по плате за землю и льгот по уплате земельного налога на 2019 год». Предварительное совещание по этому документу состоялось вчера на рабочей комиссии под председательством начальника управления экономического развития горисполкома Юлии Орловой, сообщила пресс-служба горсовета.

Это не простая проблема, решение которой должно дать ответ на вопрос: какие установить ставки платы за землю и какие могут быть льготы по налогам на землю по кодам Классификации видов целевого назначения земельных участков. Характерным примером послужило налогообложение земли под железнодорожным транспортом. Так в 2017 году  на законодательном уровне предоставлено железной дороге право возмещения в размере 25% налога, т.е. уменьшилось в 4 раза. А ведь железная дорога в Бердянске отнимет территорию более 167 гектаров. И если при ставке в 1% за каждый из предыдущих годов заплатила Приднепровская железная дорога  2,3-2,5 млн. грн., то в этом году сумма будет только около 650 тыс. грн. Получить большую компенсацию можно увеличив процент ставки, т.е. предлагается утвердить ее в размере 3%, чтоб получит хотя бы 1,8 млн. грн.

 В отношении налогообложения участков под детскими оздоровительными учреждениями, то предложено ставка арендной платы на уровне земельного налога – 1 процент от нормативно-денежной оценки земли.

На сегодня отсутствие четко установленного на законодательном уровне срока переоформления правоустанавливающих документов на пользование земельным участком дает возможность новым владельцам имущества тянуть время с оформлением договора аренды, а от этого страдает бюджет. Потери местного бюджета в таких случаях достигает 1500000 грн в год. Поэтому на заседании было предложено  регуляторным актом: физическим и юридическим лицам, которые используют земельные участки без правоустанавливающих документов на землю, платить земельный налог в размере арендной платы для размещения соответствующих объектов на земельных участках соответствующего целевого использования.

На заседании отметили, существование дисбаланса в налогообложении бизнеса, который размещается во встроенных и пристроенных помещениях. Отсутствие возможности выделить такие земельные участки в натуре по законодательству позволяет не вносить плату за землю. Потому бизнес в отдельно стоящих зданиях имеет меньше налоговая нагрузка (уплачивается арендная плата за землю). Потому было  предложено субъектам хозяйствования, использующих в деятельности принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения, встроенные в многоквартирные жилые дома, платить земельный налог в размере 2 процента от нормативно-денежной оценки земельного участка, на котором расположен этот дом.

На заседании принято решение об опубликовании проекта регуляторного акта и начале регуляторной процедуры. После такой публикации в течении 30 дней можно подавать предложения по изменениям в нем.